蔣家大院共有兩個明代古院落，根據山勢和垌中愚溪水流向，兩院分別稱為上院和下院，都是坐西朝東的方向。

南院為上院，俗稱高頭院子。上院雖然規模較小，現存7棟古民居。根據民國《蔣氏宗譜》記載，蔣氏彥禎公，庠生，“明景泰七年三月十五日，由永城內移居西鄉三坵田，筑立宅”。彥禎公為元朝蔣氏始祖萬三郎第六代孫，根據這一記載，蔣彥禎公即為蔣家大院創始人，創建蔣家大院的時間為明代宗景泰七年（1456），建造年代比下院早165年。上院建造年代距今已有560多年，經560余年的風霜雪雨，依然保存較完好，令人驚奇。

蔣家大院。

北院為下院，俗稱底下院子，又叫新屋里。下院較上院規模稍大，保存更完整。下院實為彥禎公的第十代孫蔣步云的祖父建造，蔣步云生于明天啟四年（1624），死于康熙二十八年（1689）。由此推算，蔣家大院下院應建于明天啟初年，距今有約400年的歷史。該院落建成后，一直為蔣氏家族居住，生息繁衍。直到解放后，才有部分異姓居民進住。民國三年，南側兩間后橫屋擴建，1956年，正堂屋頂梁更換。1960年，后堂屋南側橫屋曾被燒毀。